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      富力積極應變韌勁十足,市場信心不斷提振

      2021.12.10
      來源:南風窗
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      12月7日,富力地產(02777.HK)發布最新公告,公開2021年11月的未經審核營運數據。

      根據公告,今年11月,富力地產的銷售收入約為83億,銷售面積約為76.71萬平方米。前11個月,富力地產累計銷售收入約1121.7億元,銷售面積約881.51萬平方米。

      就在披露最新業績的同一時間段,富力地產(02777.HK)漲幅近5%。

      中指研究院發布的《2021年1-11月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示,富力地產憑借今年前11個月的成績,穩居TOP30左右。

      再綜合以往的表現來看,富力地產今年整體的銷售情況的確穩中向好。比如,今年中期業績報告就表明,富力上半年的地產營收顯著提高,同比增長高達17%。前7個月的銷售業績統計又繼續傳來好消息,銷售收入同比增長仍達10%。尤其在一二線城市中,銷售表現突出。

      近兩三年來,受到疫情反復等諸多因素的影響,消費者的消費積極性也受到了一定打擊。不僅如此,中國房地產市場走向存量時代,從過去野蠻生長階段逐步邁向精細化運營。對房地產來說,整體的營商環境具有較大的挑戰性。

      但即便是在時艱之下,富力地產仍然好消息頻傳,表現出較大的韌性與堅持。

      富力地產以房地產優勢為基點,把優勢擴大,在酒店運營、物業投資、文體旅游等多個業務上都有涉獵。以酒店運營管理為例,目前它運營的酒店有90多家,在70多個城市有所布局。即便受2020年疫情影響,業務量有所下降,但2021年,迅速恢復,營收較去年同期增長79%。

      除此之外,富力地產本身也在積極開拓業務。十四五規劃明確提出要加快城市更新,對城市空間結構進行重新布局。這對房地產行業而言,是一個新的天地。其中,富力地產則是城市更新佼佼者,它已經在這個領域深耕多年,廣州繁華熱鬧的珠江新城,就有富力的一份功勞。

      不僅如此,眼下大灣區正迎來蓬勃發展的時刻,其中蘊藏著無限潛能,作為大灣區的一員,富力無疑有機會踩中這個歷史性的發展機遇。

      據公開報道,今年上半年富力地產就在3個城市獲得4個項目,其中有3個項目是城市更新。無疑,這些項目將會為業績作出巨大貢獻。并且富力地產目前的土地儲備較為充足,可以有效保證未來幾年的正常開發需求。

      除此之外,隨著數字化、網絡時代的不斷更迭,市場環境和國民觀念、消費習慣也在不斷變化。這就要求企業與時俱進,用新的方式和市場溝通。富力地產沒有抱守陳規,而是積極求變。

      不論是聯合愛奇藝打造綜藝,還是牽手五菱宏光MINIEV發起潮創大賽,富力地產不只是把銷售搬到線上,而是探索出了一套新的營銷玩法,并且極大吸引了年輕人的注意力。對于未來開拓更廣闊的市場,打下了堅實的基礎。

      新的時代,必然有新的挑戰,但硬幣的另一面,也會有新的空間等待挖掘。富力地產有堅實的基礎和韌性,適時而動,扎實向前。


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